住まいづくりのご相談で「建て替えるべきか、それともリノベーションか」というお悩みをお聞きすることは少なくありません。

どちらが「正解」という答えはありませんが、いくつかの判断軸を整理することで、自分たちに合った選択は見えてくるものです。

 

費用面で考えるなら、ひとつの目安があります

現実的な判断材料として避けて通れないのが「費用」の話です。

リノベーションを選ぶ意味が出てくるのは、新築と比べて、最大でも7割程度の予算に収まる場合。これが、ひとつの大きな目安になります。

・解体費
・構造補強
・断熱や設備の刷新

などを含めて、新築とほとんど変わらない金額になるのであれば、無理にリノベーションを選ぶ理由は薄れてきます。

リノベーションは「安く済ませる手段」ではなく、納得できるコストで価値を残す選択肢だからです。

 

それでも「数字では測れない価値」がある家もあります

一方で、費用だけでは判断できないケースも確かに存在します。

・代々受け継がれてきた家
・家族の記憶が詰まった場所
・この家で育った、という強い思い入れ

こうした背景がある場合、その家を残す価値は、金額では測れません。

同じ間取り、同じ素材、同じ場所。それらが持つ意味は、新築では決して再現できないもの。

この場合のリノベーションは、プライスレスな選択になることもあります。

 

建て替えか、リノベーションかを判断するポイント

では、何を基準に判断すればいいのでしょうか。よく整理しておきたいポイントを挙げます。

① 建物の状態

構造や基礎の状態は、重要な判断材料です。
すべての家がリノベーションに向いているわけではありません。

② 暮らしの変化への対応

今後の家族構成や生活スタイルに、
どこまで柔軟に対応できるか。

③ 立地条件

立地が気に入っている場合、
同じ場所に住み続けられるリノベーションは大きな魅力になります。

④ 時間と手間

リノベーションは、考える時間も含めて「家づくり」。
早く完成形を求める場合は、建て替えが向くこともあります。

 

「どちらが正解か」よりも大切なこと

建て替えか、リノベーションか。その選択は、単なる工事方法の違いではありません。

大切なのは、これからどんな暮らしを送りたいのか。どんな時間を、この家で重ねていきたいのか。

新築が合う人もいれば、リノベーションがしっくりくる人もいます。どちらを選んでも、間違いではありません。

 

迷ったときは、整理するところから

もし今、判断に迷っているなら、無理に答えを出そうとしなくても大丈夫です。

・費用の現実
・家への思い入れ
・これからの暮らし

これらを一度、整理してみる。その過程で、自分たちにとっての答えが少しずつ見えてくることも多いのです。

住まいは、完成した瞬間がゴールではありません。これからの人生を支える場所として、納得できる選択をしていきたいものですね。